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¡Gracias por considerar Inkwell Rentals para tu próximo hogar! Creemos que encontrará en Inkwell Homes una excelente opción para sus necesidades y estamos encantados de tener la oportunidad de compartirla con usted.
A continuación se muestra una explicación detallada de nuestro proceso de solicitud, así como de nuestros estándares de calificación.
¿Te sientes indeciso sobre qué casa elegir?
¡No temas! Nuestra política flexible permite que su solicitud sea válida durante 60 días completos, lo que le brinda tiempo suficiente para explorar todas nuestras propiedades y tomar una decisión informada que sea adecuada para usted.
Solicitud
Cada persona mayor de 18 años que vivirá en el hogar debe completar y enviar una solicitud por separado y una tarifa de solicitud de procesamiento no reembolsable de $50 que se requiere para la verificación de antecedentes.
Aunque una persona puede calificar con sus ingresos y puntaje crediticio, por razones de seguridad necesitamos el informe de antecedentes de todos los solicitantes mayores de 18 años. En la mayoría de los casos, todas las personas mayores de 18 años que vivan en la casa tendrán que firmar el contrato de arrendamiento.
Proceso de solicitud
Revisamos todas las solicitudes en su totalidad. Los elementos a continuación son una guía y es posible que podamos hacer excepciones dependiendo de la combinación de factores del solicitante, como ingresos combinados, historial crediticio y fondos de ahorro. A veces es posible que podamos aprobar una solicitud exigiendo el pago por adelantado del alquiler (es decir, el alquiler del último mes) si el Solicitante no cumple con alguno de los requisitos siguientes.
Los solicitantes deben tener una identificación con fotografía vigente. El ingreso mensual bruto/antes de impuestos del hogar del solicitante debe exceder tres veces el alquiler. Todos los ingresos deben provenir de una fuente verificable. Los solicitantes deben recibir referencias positivas de todos los propietarios anteriores durante los 3 años anteriores. Los solicitantes no pueden tener desalojos ni sentencias impagas. Los solicitantes deben exhibir una vida financiera responsable.
El puntaje crediticio ideal es 600+, pero analizamos los detalles del historial crediticio. Se realizará una verificación de antecedentes penales y civiles de todos los solicitantes mayores de 18 años. Los solicitantes deben ser no fumadores. La ocupación está limitada a 2 personas por habitación. La solicitud debe estar completa y contener información correcta y verdadera. En caso de que haya varios solicitantes, el arrendamiento se otorgará al más calificado, según los criterios anteriores.
Requisitos de mudanza
Después de la aprobación y antes de que se otorgue la ocupación, el posible inquilino debe proporcionar todos los fondos necesarios para la mudanza, incluido el depósito de seguridad, el primer mes de alquiler y cualquier otro depósito y tarifa adicional; todos los servicios públicos pagados por el inquilino deben transferirse a nombre del posible inquilino. y un contrato de arrendamiento debe ser ejecutado y firmado por todas las partes.
Move-in Requirements
After approval and before occupancy will be granted, Prospective Tenant must supply all the required move-in funds, including the security deposit, first month’s rent, and any other additional deposits and fees, all tenant paid utilities must be transferred into Prospective Tenant’s name, and a lease must be executed and signed by all parties.
Depósito
Después de la aprobación de la solicitud, se requerirá un depósito no reembolsable equivalente a un mes de alquiler dentro de las 24 horas para reservar la propiedad y poder retirarla del mercado. Si la casa está vacía, la fecha de inicio del contrato de arrendamiento no puede ser más de 2 semanas a partir de la fecha en que se aprobó su solicitud. Una vez que se hayan cumplido todos los requisitos de mudanza y se haya firmado el contrato de arrendamiento, el depósito a retener se transferirá al depósito de seguridad que se mantendrá durante todo el arrendamiento del inquilino. Si el posible inquilino no proporciona el depósito a retener dentro de las 24 horas posteriores a la aprobación, la casa se ofrecerá al siguiente solicitante calificado.
Pago de Renta
Se requiere un depósito de seguridad equivalente a 1 mes de alquiler para conservar la unidad después de una solicitud aprobada. El alquiler siempre vence el día primero. Prorrateamos el alquiler del primer mes según sea necesario.
En algunos casos, es posible que se requiera el alquiler del último mes por adelantado dependiendo del crédito, los ahorros y los ingresos del solicitante.
Guía de mudanza
Los residentes son responsables de pagar los cargos de servicios públicos, incluidos agua, electricidad, gas, recolección de residuos, alarma/monitoreo inteligente del hogar, control de plagas y servicio de filtrado en el Portal para residentes.
Iniciamos el servicio, pagamos todos los depósitos y pagamos a las compañías de servicios públicos. Los inquilinos nos devuelven el dinero por su uso real el primer día del mes. Los servicios públicos permanecen a nombre de la empresa.
